Vous cherchez un investissement rentable en ce moment ? Investissez vos économies dans un mobil home pour les faire fructifier rapidement. Les avantages promis sont nombreux. Votre mobil home sera comme une résidence secondaire pour passer un week-end ou des vacances loin des vacarmes de la ville. Le reste du temps, il sera loué pour vous rapporter des loyers importants. Alors, pourquoi hésiter ?
Investir dans un mobil home : les avantages
Acheter un mobil home à placer dans un domaine de camping présente de nombreux avantages. D’abord, c’est un investissement qui ne coûte pas cher. Si vous avez fait de grandes économies, mais pas assez pour investir dans l’immobilier classique, achetez un mobil home. C’est un bon début pour se lancer dans l’investissement. De plus, la TVA est récupérable sur l’achat réalisé. Côté fiscalité, c’est tout à fait intéressant. Vous n’êtes pas soumis ni à la taxe foncière ni à la taxe d’habitation. En effet, le mobil home est un bien mobilier et non un bien immobilier. Toutefois, vous pouvez le gérer sous le statut de LMNP. Vous devez simplement vous acquitter d’une taxe de séjour d’environ une centaine d’euros par an. Et vous n’avez pas de frais de notaire à payer lors de l’achat. Puis, c’est un investissement très intéressant du fait de la forte demande locative. Il est vrai que les campings n’ouvrent pas tout au long de l’année. Toutefois, la durée de location va actuellement de février en novembre. Les touristes se tournent vers le camping plus que tout autre type d’hébergement de vacances. Les tarifs des loyers varient largement en atteignant des prix pharaoniques pendant l’été et les vacances scolaires. Il peut y avoir des périodes où personne ne vient louer votre mobil home, mais celles-ci sont généralement compensées par les loyers obtenus pendant la haute saison.
Investir dans un mobil home : le choix du camping
Vous pouvez être fortement intéressé par l’investissement en mobil home. Mais, avant de vous lancer dans ce projet, sachez que tout n’est pas noir sur blanc. Tous les mobil homes ne sont pas rentables. Il faut choisir dans le bon camping pour installer son mobil home. Les caractéristiques du camping déterminent grandement la rentabilité de votre mobil home. Tous les campings ne se valent pas. Choisissez le bon emplacement. Les vacanciers se ruent en bord de mer, à la montagne, à la campagne ou encore dans les villes riches en monuments historiques, naturels et culturels. Donc, choisissez avec soin les endroits qui peuvent intéresser les touristes. Ensuite, évaluez la qualité du camping. Ce n’est pas forcément parce que c’est un camping 4 étoiles que tout y est bon. Les clients s’intéressent à la qualité du service et de l’hébergement ainsi que des infrastructures, certes, mais ils misent également sur les activités et les animations proposées. Ensuite, choisissez un camping qui ne vous oblige pas à changer régulièrement de mobil home, mais simplement à l’entretenir comme il faut. Si vous devez acheter trop souvent un mobil home, votre investissement ne sera jamais rentabilisé. Puis, optez pour un domaine qui a des dates d’ouverture plus étendues. Le meilleur camping est celui qui ouvre ses portes 10 mois sur 12. Enfin, misez sur un camping qui vous laisse louer vous-même votre mobil home sans frais supplémentaires. Le cas échéant, vos recettes peuvent être très maigres.
Acheter un mobil home est-il vraiment rentable ?
La vraie question que se posent tous les investisseurs est sur la rentabilité du mobil home. Oui, le mobil home peut même être plus que rentable si vous avez choisi le bon emplacement, avec un taux de location élevé. Acheter un mobil home d’occasion est certainement moins cher. Puis, entretenez-le pour lui donner une seconde jeunesse et séduire les clients. Implanté au cœur d’un camping de haut standing, avec un espace aquatique et un centre de bien-être à la disposition des clients, vous ne connaitrez que très peu de vacance locative ou presque pas tout au long de l’année. Grâce à la TVA récupérée à 20%, le prix d’achat de votre mobil home va diminuer de façon conséquente. Les frais d’entretien qui comportent l’eau, l’électricité et le nettoyage de votre parcelle sont facilement amortissables grâce aux loyers que vous touchez. Enfin, un mobil home a une durée de vie d’environ 20 ans.